임대차 확정일자 받기 · 주민센터, 인터넷등기소, 임대차신고 세 가지 길

어디서 받나

주택 임대차계약서 확정일자는 인터넷등기소에서 신청하거나 관할 주민센터를 방문해 받을 수 있습니다.

주민센터나 정부24에서 전입신고를 하면서 확정일자를 함께 신청할 수도 있습니다.

이사하는 날 주민센터에 간다면 전입신고와 확정일자를 한 번에 해 달라고 말하면 됩니다.

무엇을 들고 가나

주민센터를 방문할 때는 임대차계약서 원본과 신분증을 가져갑니다.

온라인으로 신청할 때는 계약서를 찍거나 스캔한 파일을 올리고 인증서로 본인 확인을 합니다.

계약서 사진은 글자가 잘리지 않고 또렷하게 보이도록 찍습니다. 여러 장이면 빠진 쪽이 없는지 확인합니다.

임대차신고를 하면 함께

주택임대차신고를 하면서 계약서를 내면 확정일자도 함께 부여받을 수 있습니다.

신고 대상인 계약인지는 보증금과 월세 금액에 따라 다르니, 국토교통부 부동산거래관리시스템이나 주민센터에서 확인합니다.

임대차신고 대상이 아닌 계약이라면 확정일자를 따로 신청해야 합니다.

받은 뒤에는

확정일자를 받았는지는 신청한 곳에서 다시 확인할 수 있습니다. 계약서 원본에 찍힌 날짜나 온라인 신청 내역을 보관해 둡니다.

전입신고도 함께 끝났는지 꼭 확인합니다. 두 가지가 모두 처리돼야 마음이 놓이니, 이사 당일에 한꺼번에 마치는 분이 많습니다. 처리 결과는 신청한 곳의 내역 화면이나 주민센터에서 다시 확인할 수 있습니다.

주의할 점

확정일자 수수료는 신청 경로마다, 안내 페이지마다 600원·무료 등으로 달라 본문에 적지 않았습니다. 신청 화면의 금액이 기준입니다.

상가 건물 확정일자는 주택과 신청하는 곳이 다를 수 있으니 따로 확인하세요.

자주 묻는 질문

Q. 언제 받는 게 좋나요?

받을 수 있는 시점과 효력이 생기는 때는 주민센터나 신청 화면 안내로 확인하세요.

Q. 집주인과 함께 가야 하나요?

누가 신청할 수 있는지는 신청 경로마다 안내가 있으니 미리 확인하세요.