건축물대장 발급 방법 · 정부24 무료 발급과 창구 수수료

어디서 떼나

정부24에서 인터넷으로 건축물대장을 발급하거나 열람하면 수수료가 없습니다.

정부24 검색창에 건축물대장을 입력하면 발급 메뉴로 들어갈 수 있습니다.

건물 주소는 도로명 주소로 넣으면 찾기가 쉽습니다.

창구에서 떼면

구청이나 주민센터 창구에서는 발급 1건에 500원, 열람 1건에 300원의 수수료가 듭니다.

인터넷 말고도 구청·주민센터 방문이나 무인민원발급기로도 발급받을 수 있습니다.

창구에 갈 때는 건물 주소를 정확히 적어 가면 시간이 덜 걸립니다.

어떤 종류를 고르나

단독주택·다가구주택처럼 건물 전체가 한 소유 단위면 일반건축물대장, 아파트·다세대·오피스텔처럼 호실마다 소유가 나뉘면 집합건축물대장을 뗍니다.

집합건축물대장은 건물 전체를 보여 주는 표제부와 호실별 내용을 담은 전유부로 나뉩니다.

호실이 나뉜 건물이라면 계약할 동과 호수를 골라 그 호실의 전유부를 확인합니다.

종류를 잘못 고르면 원하는 내용이 나오지 않으니 신청 화면의 설명을 보고 고릅니다.

무엇을 보나

용도 칸에서 그 집이 주택으로 쓰이는 건물인지 확인합니다.

면적과 층수가 계약서나 광고 내용과 맞는지 맞춰 봅니다.

위반건축물 표시가 있는지도 꼭 살펴봅니다.

등기부와 함께 보기

건축물대장은 건물의 현황을 보여 주는 서류이고 권리관계는 등기부등본에서 확인합니다.

두 서류의 소유자 이름이 다르면 계약 전에 그 이유를 꼭 물어봅니다.

계약 당일에도 한 번 더 떼어 보면 그사이 바뀐 내용이 없는지 알 수 있습니다.

주의할 점

건축물대장은 등기부등본을 대신하지 못합니다.

도면은 대장과 따로 신청해야 하고 신청 자격이 정해져 있습니다.

대장 발급을 대신해 준다며 개인정보를 요구하는 곳은 피합니다.

자주 묻는 질문

Q. 인터넷 발급은 무료인가요?

정부24에서 인터넷으로 발급·열람하면 수수료가 없습니다.

Q. 창구 수수료는 얼마인가요?

발급 1건 500원, 열람 1건 300원입니다.

Q. 권리관계도 나오나요?

권리관계는 등기부등본에서 확인합니다.